4種法拍屋不要碰

更新日期:2008/07/13 09:34 【工商時報 馬婉珍台北報導】

　房價居高不下讓法拍屋漸漸受到青睞，由於法拍屋的資訊日益充足，愈來愈多人自己到法院投標，甚至有些菜籃族也來參一腳。但有些法拍屋因屋況瑕疵或占有人搬遷問題，得標後的處理過程十分複雜，對於自住型民眾來說，恐怕不能享受到立刻入住的喜悅，反而要花一筆費用請原屋主離開；以下4種房子，專家建議少碰為妙。

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定期定額沒錢扣  3策略脫困

更新日期:2008/07/09 09:44 【工商時報　李國煌台北報導】

　這一波股市重挫、裁員風潮衝擊，有些定期定額投資人受到衝擊，沒有錢繼續扣款投資，銀行主管指出，3大策略因應，贖回舊資金、重新小額買基金，降低投資風險。

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養成五大節能習慣  年省3萬

更新日期:2008/07/01 09:34 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

　今（1）日是電漲價、明（2）日是油漲價，七月一開始就油電雙漲，家家戶戶開始省電大作戰，該怎樣節能省電？專家提出，養成五大習慣，一年可以節省油費、電費超過3萬。

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4種類型套房  潛藏賠錢陷阱

更新日期:2008/06/29 09:09 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

　套房不如一般住宅，市場性的不同會影響轉手、出租速度；那些類別的套房，最易讓人套牢？房仲業者表示，戶數過多、份子複雜、住商混合、交通不便等4大類套房，最容易租不掉、賣不出。

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買新成屋  5要點不可不知

更新日期:2008/06/29 09:11 【工商時報　婉珍台北報導】

　對於自備款充裕、想入住全新房子的人，買新成屋是最適合的選擇。不同於買預售屋要等個2年至3年完工，新成屋可以立刻入住，也不像買中古屋，要跟前屋主協調好搬遷的時間，新成屋可依自己的需求做規畫。在買新成屋時，應特別注意以下5項重點：

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樣品屋有蹊蹺？  4大迷思解虛實

更新日期:2008/06/29 09:11 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　預售屋等到完工後才有實際的成屋，銷售現場都會陳列樣品屋，供購屋人參觀。房地產界人士指出，美侖美奐的樣品屋是廠商吸引民眾購屋的方法之一，參觀樣品屋只是參考依據，不能當作購屋的實際理由，一切都要以合約上刊載的內容為主，並搭配建案平面圖看屋，確認後再簽約；以下最容易出現的4大迷思，消費者一定要特別注意。

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開車族三招加油  省最多

更新日期:2008/06/26 04:33 許文台北報導

除了跟加油站聯名的加油卡外有優惠外，也有些銀行自己給降價回饋，算算市面上加油卡超過10張，該怎麼用、才能將銀行給的優惠A到淋漓盡致？

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社會新鮮人 5因子定貧富

更新日期:2008/06/25 04:09

記者李靚慧專題報導

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想購屋  三大心法讓你占上風

更新日期:2008/06/24 04:32 馬婉珍台北報導

近來房市議價空間拉大、交易量退燒，房地產人士認為，對此時正有買屋需求的人來說，只要談好價格，反而要占盡「購屋掌控權回歸買方」優勢，談妥就大膽出手，掌握3大心法，購屋時能更占上風。

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捷運共構套房  身價貴20％

更新日期:2008/06/22 09:10 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

　位在捷運站周邊、甚至直接蓋在捷運站樓上的捷運套房，強調「捷運到站就到家」，向來是房價增值的票房保證，房仲業者表示，這類捷運共構住宅，售價、租金多半都會高於區域行情10％至20％。

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快速租出去 房屋必備4種特色

更新日期:2008/06/22 09:46 【工商時報 許（清爭）文台北報導】

　有些房子不管怎樣都好租，空置時間不到1個月，只要廣告一貼出，詢問電話接不完，這些房子都符合哪些特質？房仲業者說，這類房子多半是當地租屋需求旺盛、交通方便、管理好、附近生活機能強。

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4433法則  3檔基金可長抱

更新日期:2008/06/22 04:32 陳欣文台北報導

從近3年定期定額投資股票基金的結果來看，拉美和新興亞洲最有機會持續擔綱贏家，而基金達人建議，投資人可客觀地挑選一些短中長期績效都相對穩健的標的，持續定期定額投資，若以晨星根據「4433法則」篩選結果來看，富達星馬泰、百利達拉美、富蘭克林坦伯頓拉美基金最適合長期定期定額投資。

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地上物法拍屋  投標3大要點

更新日期:2008/06/22 09:11 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　投標法拍屋固然能揀便宜，但為了避免日後徒增麻煩，投標前也要特別注意，該物件是否只標售地上物；如果法院公告上，法拍屋的標售價格比一般便宜一半甚至五分之一以上，就必須仔細考量是否只標售地上物。

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和房仲打交道  4大必勝絕招

更新日期:2008/06/22 09:46 【工商時報 馬婉珍台北報導】

　房屋買賣，多半要倚賴房仲人員代為處理，可以省去許多時間，並提高成交的效率。然而，和房仲人員互動時，自己心中也應有一把尺，才不會因為對房地產資訊不足，而被房仲人員牽著鼻子走。善用以下4招，能跟房仲打好交道，保障自己的權益。

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財富增值有三途 投資、兼差、租屋

 

更新日期:2008/06/18 09:55 【工商時報　李國煌台北報導】

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投資商辦 朝賺錢聚落下手

更新日期:2008/06/15 09:53 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　所有房地產都一樣，首重轉手性，投資商辦大樓更是如此。只要符合好的商圈地段，房價再高也會有人願意出手。以商辦大樓來說，評估物件的轉手性，必須以有賺錢潛力的工商產業聚落為主要考量。

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沿著板南線捷運找套房投資

更新日期:2008/06/15 09:31 【工商時報 許（清爭）文台北報導】

　板南線從民國88年開始通車，接近10年的時間，沿線的房價也跟著捷運而水漲船高，尤其是市府站周邊，房價更是貴得嚇人，這9年多來，房價漲幅超過100％，房仲業者表示，就算是套房，在市府站附近，房價也很難降下來。

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漲幅大的套房是介入好標的嗎？

更新日期:2008/06/15 09:31 【工商時報 許（清爭）文台北報導】

　漲幅超過100％的套房，現在還是介入的好標的嗎？房仲業者表示，漲幅大並不見得現在進場就會賠錢，端看是否有真正屬於房價的利多，如重大工程、政策利多等，才能繼續帶動房價上漲。

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