樣品屋有蹊蹺?  4大迷思解虛實

時報 更新日期:2008/06/29 09:11 【工商時報 馬婉珍台北報導】

 預售屋等到完工後才有實際的成屋,銷售現場都會陳列樣品屋,供購屋人參觀。房地產界人士指出,美侖美奐的樣品屋是廠商吸引民眾購屋的方法之一,參觀樣品屋只是參考依據,不能當作購屋的實際理由,一切都要以合約上刊載的內容為主,並搭配建案平面圖看屋,確認後再簽約;以下最容易出現的4大迷思,消費者一定要特別注意。

 1.尺寸虛實:

 住展雜誌研發長倪子仁說,通常,樣品屋為了讓參觀者彷彿置身自家一般舒適,內部空間大多會稍加「灌水」,常見的情況是室內面積放大10%至15%,並採木板隔間,室內面積達到最大。

 市場上只有約1成建商,會在建案平面圖上標出客廳、浴室、臥室等居住空間的實際尺寸,倪子仁就遇過客戶交屋後,發現浴缸僅容得下一位小朋友,大呼被騙。

 2.挑高迷思:

 挑高較高的樣品屋,讓參觀者看屋時,不會有空間上的壓迫感。通常,樣品屋的高度都在3.5米以上,與2.8米的實際尺寸有距差,在參觀樣品屋時,一定要特別注意日後成屋的挑高是否與樣品屋相符。

 3.廚浴設備:

 為了讓參觀者看屋感覺舒適,樣品屋所陳列的廚浴設備,通常都比較高檔。倪子仁說,由於樣品屋內的空間不會受到實際施工時的樑柱干擾,又加以木板隔間,所以,壁櫥內部空間很寬敞,寬度與高度都比實際尺寸大,廚浴設備的品質又較優,容易讓參觀者一時心動就購買,在簽約時,一定要特別注意設備的材質及品牌,是否與自己的標準相符。

 4.格局虛實:

 格局的部分能夠變化的地方不多,不過,仍可以仔細觀察樣品屋的內部格局,假想沒有任何裝潢狀態下的格局,並搭配建案平面圖,是否可以接受,再下決定。

 

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