漲幅超過100％的套房，現在還是介入的好標的嗎？房仲業者表示，漲幅大並不見得現在進場就會賠錢，端看是否有真正屬於房價的利多，如重大工程、政策利多等，才能繼續帶動房價上漲。

　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，漲多的區域相較於漲幅落後的區域，套在高點的風險性的確比較高，但是，不代表不能再進場，要看周邊有沒有重大政策加持、是否有交通設施支撐。

　例如，區域內有重大交通建設、公共工程，若是這些建設能夠帶入大量的人口入住，當地市場行情易漲難跌，雖然漲幅已高，但是，仍相當具有投資價值，由此才能觀察出房價漲幅是否真正反應市況，進一步決定追價與否。

　就台灣目前的套房市場來說，過去多為投資客進場的主要標的，不過，在去年下半年，銀行針對套房產品放款緊縮與房貸利率加碼，已經促使許多投資客斷頭出售，加上過去兩年所推出的套房預售案將會陸續交屋，勢必對於套房多的區域產生更重的賣壓，從今年開始，想要購買套房的購屋者可以多看看，選擇好標的進場。

　永慶房屋代銷部協理王財旺表示，想在高檔區域買套房轉租、或者轉手賣出賺價差，都要算一下自己可能的獲利空間。

　王財旺指出，如果是轉租，年投報率至少要有4％至5％，才有賺錢，不然錢擺銀行做定存，都比投資套房來的穩；若是轉手賣出賺價差，也要有10％以上才合算。

　投資客進場也要觀察幾個重要指標，王財旺表示，買房出租最怕房子空著、沒人要來租，買房子還是要回歸市場的供需機制，該區的需求量是否超過供給量，如果答案是肯定的，房價漲幅大一些，還是可以進場，因為市場有需求，只要房子別太差，都有機會租出去。

　王財旺表示，例如，台北市市府站、永春站、國父紀念館周邊的房子，雖然漲幅高，但當地的供給少，需求量大，若是新政府落實兩岸三通政策，來台經商、貿易的人變多，大家有租房需求，這幾個站的租金，還有機會再漲。