捷運共構套房  身價貴20％

更新日期:2008/06/22 09:10 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

　位在捷運站周邊、甚至直接蓋在捷運站樓上的捷運套房，強調「捷運到站就到家」，向來是房價增值的票房保證，房仲業者表示，這類捷運共構住宅，售價、租金多半都會高於區域行情10％至20％。

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快速租出去 房屋必備4種特色

更新日期:2008/06/22 09:46 【工商時報 許（清爭）文台北報導】

　有些房子不管怎樣都好租，空置時間不到1個月，只要廣告一貼出，詢問電話接不完，這些房子都符合哪些特質？房仲業者說，這類房子多半是當地租屋需求旺盛、交通方便、管理好、附近生活機能強。

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4433法則  3檔基金可長抱

更新日期:2008/06/22 04:32 陳欣文台北報導

從近3年定期定額投資股票基金的結果來看，拉美和新興亞洲最有機會持續擔綱贏家，而基金達人建議，投資人可客觀地挑選一些短中長期績效都相對穩健的標的，持續定期定額投資，若以晨星根據「4433法則」篩選結果來看，富達星馬泰、百利達拉美、富蘭克林坦伯頓拉美基金最適合長期定期定額投資。

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地上物法拍屋  投標3大要點

更新日期:2008/06/22 09:11 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　投標法拍屋固然能揀便宜，但為了避免日後徒增麻煩，投標前也要特別注意，該物件是否只標售地上物；如果法院公告上，法拍屋的標售價格比一般便宜一半甚至五分之一以上，就必須仔細考量是否只標售地上物。

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和房仲打交道  4大必勝絕招

更新日期:2008/06/22 09:46 【工商時報 馬婉珍台北報導】

　房屋買賣，多半要倚賴房仲人員代為處理，可以省去許多時間，並提高成交的效率。然而，和房仲人員互動時，自己心中也應有一把尺，才不會因為對房地產資訊不足，而被房仲人員牽著鼻子走。善用以下4招，能跟房仲打好交道，保障自己的權益。

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財富增值有三途 投資、兼差、租屋

 

更新日期:2008/06/18 09:55 【工商時報　李國煌台北報導】

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投資商辦 朝賺錢聚落下手

更新日期:2008/06/15 09:53 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　所有房地產都一樣，首重轉手性，投資商辦大樓更是如此。只要符合好的商圈地段，房價再高也會有人願意出手。以商辦大樓來說，評估物件的轉手性，必須以有賺錢潛力的工商產業聚落為主要考量。

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沿著板南線捷運找套房投資

更新日期:2008/06/15 09:31 【工商時報 許（清爭）文台北報導】

　板南線從民國88年開始通車，接近10年的時間，沿線的房價也跟著捷運而水漲船高，尤其是市府站周邊，房價更是貴得嚇人，這9年多來，房價漲幅超過100％，房仲業者表示，就算是套房，在市府站附近，房價也很難降下來。

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漲幅大的套房是介入好標的嗎？

更新日期:2008/06/15 09:31 【工商時報 許（清爭）文台北報導】

　漲幅超過100％的套房，現在還是介入的好標的嗎？房仲業者表示，漲幅大並不見得現在進場就會賠錢，端看是否有真正屬於房價的利多，如重大工程、政策利多等，才能繼續帶動房價上漲。

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租屋族4招求保障

更新日期:2008/06/15 09:39 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　租屋市場中，房客怕碰上惡房東，而房東也害怕遇到奧房客，如何自保，大家都關心。對租屋族而言，擬訂租賃契約時，雙方最好逐一確認規約要點，一旦發生糾紛時，才不會有理說不清，租屋族自保4招如下：

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