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聰明理財

從「1萬元定存單」 由小積大 賺到兩間屋

28歲OL靠自己當包租婆
 
撰文 / 黃宜芸
出處 / 特刊  
2014/09/05
  • 從「1萬元定存單」 由小積大  賺到兩間

從「1萬元定存單」 由小積大 賺到兩間

高房價讓很多年輕人經常抱怨買不起房子, 動輒百萬元的自備款,還有房貸負擔,對於領固定薪水的上班族而言,都有遙不可及的感慨。但是,今年才28歲的黃竹熒,卻在3年前就在新北市淡水買下第1間房子,靠積極儲蓄投資存下120萬元的頭期款,買下當時總價610萬元的房子。去年因為工作關係遷居台北市,賣掉淡水房子,利用房屋增值後的獲利,如願在台北市購屋。

很多人會誤認,當過房屋仲介、現在在銀行從事業務工作的黃竹熒,應該是家境優渥,才能夠年紀輕輕就坐擁2間房。但是事實卻剛好相反,在單親家庭長大的她,從高中就開始半工半讀,薪水除了負擔自己的學雜費外,同時還積極存錢,幫自己存下日後購屋的第一桶金。
 
高中1年級開始,一放學,黃竹熒就到住家附近的麵包店打工,每天晚上4小時,月薪1萬5,000元。上了大學後,黃竹熒則是找到火鍋店的工作,每天從晚上6點工作到凌晨2點打烊,月休2天,月薪僅22K。當時正值青春年華,不少同學下課後都相約逛街玩樂,黃竹熒卻都在打工,她也省吃儉用地存下這些不多的薪水,用來支付自己高中、大學階段的學雜費,幫忙單親的母親分擔獨力扶養3個孩子的經濟壓力。
 
家庭環境使得黃竹熒在金錢觀念上被迫早熟。從時薪僅有70元的工讀開始賺錢,或許正因為薪資微薄,她仍有紀律地賺錢存錢,懂得善用「小錢」,才能夠在年紀輕輕階段,達到別人羨慕的理財目標。
 
要如何從賺「小錢」變有錢,黃竹熒分享了下列4個方法:
 
《 方法1》 從1萬元的定存單開始
 
儲蓄是所有富人都堅信的致富鐵律。黃竹熒第1份工讀的月薪才1萬5,000元,除了支付自己日常開銷、分擔母親家用外,每月還能存下數千元,而她為了存錢,總是在戶頭累積超過萬元後,就會將「1萬元」變成1年期的定存,身邊僅留幾千元零用。因此這些從17歲開始累積的「1萬元定存」慢慢地增加,當25歲買第一間房子時,她能夠輕鬆拿出120萬元的頭期款。
黃竹熒還提醒,不要小看「1萬元定存」雖然1年僅有100多元的利息,但卻是扎扎實實的利息,積少成多,複利滾利,也相當可觀。
 
《 方法2》 投資設停利  小賺為贏
 
大學3年級就開始到銀行做信用卡推廣業務的黃竹熒,因為工作關係,開始學習和接觸投資理財,當時開發1張信用卡,可以賺進800到1,000元不等的業績獎金,相較於火鍋店的不到百元時薪,相對誘人。因此黃竹熒毅然決然休學,全心投入業務工作,月收入至少5萬元以上。進入銀行工作後,身邊充斥投資訊息,因此她也開始和同事們一起投資股票或基金。但她戲稱自己是「小心翼翼的菜籃族」,由於工作忙碌,可運用資金也不多,因此她設定每1檔股票投資只要有10%獲利,就賣掉,寧可只賺小錢,也不希望承擔過高的風險。
 
只不過,黃竹熒的投資資訊多半來自同事或理財專員,難免也有賠錢經驗,因此她深知如果沒有時間投入研究,寧可先退出股市。就像1年多前,她再度回到銀行從事電話行銷工作,幾乎沒有時間盯盤,所以暫停所有股票投資,也不用費神擔心。
 
《 方法3》 善用塑膠貨幣優惠 省荷包賺生活品質
 
除了積極儲蓄投資增加財富外,善用「支付工具」提供的優惠,讓黃竹熒在日常生活中,聰明消費,卻同時還能節省不少開銷。尤其許多信用卡都會提供卡友專屬的優惠服務或是紅利積點,只要懂得適時使用,不但能夠提高生活品質,還能省下不少開銷。
 
黃竹熒在申辦信用卡時,都會將信用卡專屬的消費優惠,寫在便利貼紙上黏貼在信用卡上,因時因地,使用不同的優惠。
 
例如,如果要和朋友一起看電影,黃竹熒一定會使用有提供電影票買1送1優惠的信用卡,只要刷卡支付330元的1張電影票的錢,就能夠購買2張電影票,還贈送1份爆米花和小杯飲料,至少省下500元。
 
幾乎所有信用卡都有提供紅利積點可以折抵消費的服務,黃竹熒也經常善用這類優惠,到便利商店用紅利積點消費折抵現金,或是兌換免費早餐、咖啡等,1餐有時可省下39元。或是藥妝店也可以折抵現金,買衛生紙等日常用品,1次也能省下20、30元。
 
除了信用卡外,黃竹熒還有不同帳戶,像是她會挑選便利商店ATM最多的銀行帳戶,當作隨身戶頭。當需要提款時,走進據點最多的便利商店,就可以省下跨行提款5元的手續費,1個月提款6次,就省下30元,1年至少省下360元。
 
黃竹熒說,善用信用卡或是金融卡的優惠,雖然都是小錢,但只要多多利用,無形中1個月也能省下上千元。
 
《  方法4》 維持良好信用 就是累積無形財富
 
在銀行的工作經驗,讓黃竹熒對於個人信用非常謹慎,儘管手中有10多張信用卡,還有數家銀行的帳戶,黃竹熒卻從未有遲繳款的紀錄,同時她還將水費、電費、電話費等,都利用信用卡自動轉帳繳款的服務,不僅不用擔心工作忙碌逾時繳交,有些銀行對於繳交稅費,還會提供額外的紅利積點或是現金回饋,無形中還賺到了一點點的福利。
 
黃竹熒曾經擔任過房屋仲介,對於如何申請到優惠的房屋貸款,也有深刻的了解。她認為,一定要維持良好的信用紀錄,就是銀行眼中的優質客戶,也才有機會申請到最有利的貸款條件。
 
在擔任房仲期間,黃竹熒的收入豐厚,但是她並沒有因此「賺多花多」,她仍維持每月至少存下一半收入的好習慣,手邊只要有多餘的存款就先拿去還房貸,當轉手賣掉時,原來的第1間購屋本金和增值的部分,讓她能夠輕鬆換屋,甚至還有餘力再買下第2間房子。
 
還不到30歲的黃竹熒,最大的夢想是自行創業,因此她知道創業需要本錢,而和銀行的信用關係良好,也有助於創業期間向銀行貸款。正因為「知道自己為何賺錢、花錢」,當在同齡的朋友經常抱怨高房價低薪水讓生活不開心時,黃竹熒卻絲毫不受影響,因為她知道只要願意存小錢省小錢,持續累積,夢想終有實現的一天。
 
 

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